¿Busca terrenos en venta en Quinta Normal? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
Lo más pedido son los sitios urbanos con factibilidad sanitaria para construir una casa, las parcelas de agrado con luz y agua de pozo, los terrenos para bodega con uso de suelo industrial y los lotes en condominio con rol propio. También llegan muchos propietarios que quieren vender un terreno heredado o subdividir un campo.
Del sitio urbano al campo agrícola. Elija el tipo que busca y consulte la disponibilidad; cada tarjeta dice qué se revisa.
Sitios dentro del límite urbano para construir casa, edificio o local, con certificado de informaciones previas que dice la constructibilidad, la altura y el uso permitido, y factibilidad sanitaria revisada.
Con agua de pozo, APR o canal, y luz de la distribuidora o proyecto de línea.
Terrenos con uso de suelo industrial o de bodegaje, cerca de rutas y con acceso para camiones, para galpones, bodegas, talleres, patios de maquinaria y centros de distribución.
Se revisan los derechos de agua en la junta de vigilancia y en la DGA.
Se revisa la recepción final de lo construido y los permisos de edificación.
Se revisa la constructibilidad, el flujo de la calle y las restricciones del plan regulador.
Terrenos con potencial de subdivisión, de arriendo o de plusvalía por crecimiento urbano, con el análisis de lo que permite el plan regulador y de los costos de urbanizar.
Cuatro pasos. Lo primero es saber la comuna, la superficie y el uso que busca.
Cuente la comuna, la superficie que busca, el uso (casa, parcela, bodega, cultivo, inversión) y si necesita agua y luz conectadas. Con eso se filtran las fichas.
Recibe por WhatsApp las fichas de los terrenos disponibles que calzan: superficie, ubicación aproximada, valor, acceso, factibilidades y estado de los documentos.
Se agenda la visita al terreno con el propietario o con quien lo muestra, y antes de la promesa se revisan dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol, plano, deslindes, servidumbres y factibilidades.
Se firma la promesa con las condiciones por escrito, luego la escritura ante notario y se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces; se le entrega la copia inscrita.
Ocho situaciones típicas y lo que conviene hacer en cada una. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
Se revisa que la calle esté urbanizada y recepcionada.
Qué conviene: sitio urbano.
Se revisa el radio de giro del acceso y la calle.
Qué conviene: terreno industrial.
Se dice qué conviene sanear antes de publicar.
Qué conviene: venta.
Con varios dueños, todos deben firmar la promesa y la escritura o dar poder.
Qué conviene: posesión efectiva e inscripción antes de ofrecer.
No ofrecemos derechos como si fueran lotes.
Qué conviene: decisión informada.
Para invertir se analiza qué permite el plan regulador, si se puede subdividir hoy, cuánto cuesta urbanizar y qué renta puede dar el terreno; se dice qué depende de cambios normativos que nadie puede prometer.
Qué conviene: análisis normativo y comparables.
Uso permitido, documentos y costos cambian con cada tipo. Este es el resumen; en la ficha se detalla cada terreno.
| Parcela de agrado | Conviene paraVivir o descansar con espacio. | A considerarNo todos los bancos financian. |
|---|---|---|
| Campo agrícola | Conviene paraDerechos de agua y superficie grande. | A considerarDerechos de agua se revisan aparte. |
| Lote en condominio | Conviene paraConstruir con servicios en el deslinde. | A considerarReglamento limita usos. |
| Terreno con construcción | Conviene paraVivir o rentar desde el primer día. | A considerarEstado de la construcción. |
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada tipo.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en la ficha y en el estudio de títulos.
Un terreno con hipoteca sin alzar, plano sin inscribir o acceso sin servidumbre puede tardar años en sanearse. Se revisa en el Conservador antes de la promesa.
Se dice si el valor incluye derechos de agua, casa o mejoras, y qué queda fuera.
No se ofrecen derechos sobre terrenos sin subdividir como si fueran lotes independientes.
Un solo número desde el primer mensaje hasta después de la escritura.
Esto es lo que se revisa en cada terreno, en este orden, antes de firmar cualquier papel.
Títulos, planos, factibilidades y escritura. Todo queda detallado en el estudio de títulos.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Veinte consejos concretos para su terreno. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Ofrecemos terrenos en toda la comuna de Quinta Normal: Barrio Matucana, Población Simón Bolívar y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región Metropolitana.
Si compra con crédito, dígalo: se filtran los terrenos con rol propio que los bancos financian.
Se informa en la ficha de cada terreno.
Escríbanos y le enviamos lo que hay.
Sí.
Depende de los documentos y del crédito. Se informa por etapas.
Sí. La comisión se informa por escrito antes de firmar.
No es lo mismo. Se explica antes.
Sí.
Sí, terrenos en Quinta Normal completo y en las comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Indíquenos el sector y le enviamos las fichas.
Por WhatsApp, con la superficie y el uso.
Sí, por lo revisado.
Escríbanos con lo que busca y, si tiene un terreno para vender, la comuna, la superficie y si tiene escritura inscrita.
Consultar por WhatsAppQuinta Normal, Región Metropolitana. Documentos revisados antes de la promesa.
Agenda por WhatsApp. Indique si prefiere visitar en fin de semana.
La comuna completa más las colindantes de la Región Metropolitana, según distancia.
