¿Busca terrenos en venta en Colina? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
Lo más pedido son los sitios urbanos con factibilidad sanitaria para construir una casa, las parcelas de agrado con luz y agua de pozo, los terrenos para bodega con uso de suelo industrial y los lotes en condominio con rol propio. También llegan muchos propietarios que quieren vender un terreno heredado o subdividir un campo.
Ocho tipos, ordenados por lo que más nos piden. La disponibilidad se confirma por WhatsApp; cada tarjeta dice qué incluye.
Sitios dentro del límite urbano para construir casa, edificio o local, con certificado de informaciones previas que dice la constructibilidad, la altura y el uso permitido, y factibilidad sanitaria revisada.
Con agua de pozo, APR o canal, y luz de la distribuidora o proyecto de línea.
Se revisa el uso de suelo en el plan regulador y la factibilidad eléctrica en la potencia que necesita.
Se revisan los derechos de agua en la junta de vigilancia y en la DGA.
Se revisa la recepción final de lo construido y los permisos de edificación.
Se revisa la constructibilidad, el flujo de la calle y las restricciones del plan regulador.
Cuatro pasos. Lo primero es saber la comuna, la superficie y el uso que busca.
Describa lo que quiere hacer en el terreno: define el uso de suelo que hay que revisar.
Cada ficha dice qué tiene el terreno y qué le falta, para que decida qué visitar.
Si el estudio encuentra un problema (hipoteca sin alzar, plano sin inscribir, acceso sin servidumbre), se dice antes de firmar.
Se firma la promesa con las condiciones por escrito, luego la escritura ante notario y se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces; se le entrega la copia inscrita.
Si reconoce su caso, mande la comuna, la superficie y el uso y le enviamos las fichas. Si el suyo no aparece, igual escríbanos y lo vemos.
Para construir una casa se busca un sitio urbano con certificado de informaciones previas favorable, factibilidad sanitaria y eléctrica, y sin expropiación; se envían las fichas que calzan y se revisan los títulos antes de la promesa.
Qué conviene: sitio listo para construir.
Para vivir o descansar fuera de la ciudad se busca una parcela de 5.000 m² o más con rol propio, plano inscrito, agua de pozo o APR, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita.
Qué conviene: parcela con papeles al día.
Para bodega, galpón o taller se busca un terreno con uso de suelo industrial o de bodegaje, acceso para camiones, factibilidad eléctrica en la potencia necesaria y sin restricciones ambientales.
Qué conviene: terreno con uso de suelo industrial y acceso.
Un terreno con los papeles listos se vende en mejores condiciones que uno «por regularizar».
Qué conviene: tasación, ficha y oferta a compradores de la comuna.
Con un terreno heredado se revisa la posesión efectiva y la inscripción a nombre de los herederos antes de ofrecerlo; si falta, se indica el trámite y se coordina con abogado si hace falta.
Qué conviene: posesión efectiva e inscripción antes de ofrecer.
Se revisan las contribuciones y el costo de mantener el terreno.
Qué conviene: análisis normativo y comparables.
Cada fila es un tipo que se ofrece cuando hay disponibilidad en la comuna.
| Parcela de agrado | Conviene para5.000 m² o más, con casa o para construir. | A considerarNo todos los bancos financian. |
|---|---|---|
| Campo agrícola | Conviene paraDerechos de agua y superficie grande. | A considerarMenor liquidez al revender. |
| Lote en condominio | Conviene paraRol propio, caminos y reglamento. | A considerarGastos comunes. |
| Terreno con construcción | Conviene paraVivir o rentar desde el primer día. | A considerarRegularización de lo construido. |
En la ficha se indica el tipo que calza con su uso, con su porqué.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos con cada terreno.
Se revisa y se confirma. Con eso se sabe qué se compra y en qué condiciones, antes de hablar de promesas.
El valor lo fija el propietario y se informa tal cual: no publicamos «desde» que después no existen.
Si el terreno no tiene agua, luz, acceso inscrito o uso de suelo para lo que usted quiere, se dice antes de la visita.
Una observación por WhatsApp llega a quien coordinó la visita, no a una casilla. Se responde y se revisa.
Estas comprobaciones separan una compra tranquila de un juicio de años. Se hacen antes de firmar.
Del certificado de dominio a la inscripción, lo que lleva cada compraventa. Todo queda detallado por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Lo que recomendamos a quien va a comprar o vender un terreno. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Además de esta página, ofrecemos lo siguiente, cada categoría con su detalle.
Colina se cubre entero, con Chicureo y Las Canteras entre los sectores habituales, y las comunas colindantes de la Región Metropolitana según la distancia. También llegamos a Lampa y Tiltil, que dependen de Colina para este tipo de servicio.
Si compra con crédito, dígalo: se filtran los terrenos con rol propio que los bancos financian.
Se envían las fichas vigentes por WhatsApp.
Sí.
Depende de los documentos y del crédito. Se informa por etapas.
Depende del terreno y del banco.
Sí, con plano inscrito y permiso.
No: derechos no son un lote con deslindes.
Sí.
Sí, dentro de la Región Metropolitana y alrededores.
Comuna, superficie y uso. Se coordina por el mismo chat.
Sí, por la revisión entregada por escrito. Escriba al mismo WhatsApp si algo aparece.
Un mensaje con la superficie, el uso y el sector basta para filtrar. Sin formularios.
Consultar por WhatsAppColina, Región Metropolitana. Le enviamos las fichas del sector que prefiera.
Se coordina por WhatsApp. Las visitas se agendan con fecha y hora, y los documentos se envían por el mismo chat.
La comuna completa más las colindantes de la Región Metropolitana, según distancia.
