¿Busca parcelas en venta en Quilicura? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
Antes de la promesa se revisan certificado de dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol de avalúo, plano de subdivisión inscrito con resolución del SAG, deslindes, servidumbres, derechos de agua o factibilidad de APR, factibilidad eléctrica y permisos de lo construido. El resultado se entrega por escrito, con lo que hay que corregir si algo falta.
De la parcela para construir a la parcela con casa lista. Elija el tipo que busca; cada tarjeta dice qué se revisa.
Se indica la distancia a la red eléctrica y el costo aproximado de conectar cuando se sabe.
Parcelas con casa, cabaña o quincho construidos, con la recepción final o con lo que falta para regularizar indicado en la ficha, para irse a vivir o para renta.
Parcelas dentro de condominios con portón, caminos interiores, luz y agua en el deslinde y reglamento de copropiedad, con rol propio y recepción del loteo revisada.
Parcelas fuera de condominio, con acceso propio por camino público o servidumbre inscrita, sin gastos comunes ni reglamento, con plano inscrito y rol propio.
Parcelas con vista a cordillera, valle, lagos o volcanes, o junto a ríos y esteros, con revisión de la franja de protección y del riesgo de crecida.
El bosque nativo tiene protección legal: no se puede despejar sin plan de manejo.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni central telefónica: responde quien coordina las visitas y los documentos.
No hace falta que sepa de planos ni de roles: basta con describir el uso y el sector que prefiere.
Recibe por WhatsApp las fichas de los terrenos disponibles que calzan: superficie, ubicación aproximada, valor, acceso, factibilidades y estado de los documentos.
Visita con plano en mano para ubicar deslindes y accesos, y estudio de títulos entregado por escrito.
Se firma la promesa con las condiciones por escrito, luego la escritura ante notario y se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces; se le entrega la copia inscrita.
Ocho casos concretos y cómo se resuelven. Si el suyo no aparece, igual escríbanos.
Se indica qué falta para construir con permiso.
Qué conviene: parcela con plano inscrito, agua, luz y acceso.
Para descanso se buscan parcelas en condominio con portón y caminos, o independientes con vista, con el costo de mantenerlas y los gastos comunes en la ficha.
Qué conviene: descanso.
Para comprar con crédito la parcela debe tener rol propio, dominio vigente sin gravámenes y un banco que financie terreno rural; se dice desde el principio qué bancos lo hacen y se preparan los documentos.
Qué conviene: fichas con rol propio y bancos que financian.
Una parcela heredada necesita posesión efectiva inscrita antes de ofrecerse.
Qué conviene: tasación, ficha y oferta a compradores.
Con una parcela con casa se revisan el permiso de edificación, la recepción final y el estado de la construcción; si no tiene recepción, se indica qué falta para regularizar y cuánto puede tardar.
Qué conviene: casa.
Se analizan comparables para saber si el proyecto tiene sentido.
Qué conviene: revisión normativa, topógrafo y costos.
Cada fila es un tipo que se ofrece cuando hay disponibilidad en la comuna.
| Parcela para construir | Conviene paraMenor valor inicial. | A considerarPermisos y factibilidades a cargo del comprador. |
|---|---|---|
| Parcela con casa | Conviene paraVivir o rentar desde el primer día. | A considerarMayor valor. |
| Parcela en condominio | Conviene paraDescanso con portón y caminos. | A considerarGastos comunes y reglamento. |
| Parcela con bosque o frutales | Conviene paraMenor costo de paisajismo. | A considerarRestricciones de corta. |
Si duda entre dos tipos, se envían fichas de ambos.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
Además de los títulos se revisan las factibilidades y el uso de suelo, para que el terreno sirva para lo que usted quiere hacer.
Se dice si el valor incluye derechos de agua, casa o mejoras, y qué queda fuera.
Un terreno rural sin factibilidad eléctrica puede necesitar kilómetros de línea: se consulta con la distribuidora antes.
Desde el primer mensaje hasta la inscripción, conversa con la misma persona y con el mismo criterio.
Esto es lo que se revisa en cada parcela, en este orden, antes de firmar cualquier papel.
Los documentos que se revisan en cada parcela. Todo queda detallado por escrito antes de la promesa.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Lo que haríamos con nuestra propia parcela. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Además de esta página, ofrecemos lo siguiente, cada categoría con su detalle.
Quilicura se cubre entero, con Ciudad del Este y Valle Lo Campino entre los sectores habituales, y las comunas colindantes de la Región Metropolitana según la distancia.
Si busca en varias comunas, indíquelas: se envían las fichas de todas.
Se informa en la ficha de cada parcela.
Es un lote rural que nace de una subdivisión agrícola con superficie mínima de 5.000 m² según la normativa vigente, con plano inscrito y resolución del SAG. Se puede construir una vivienda con permiso municipal cuando cumple los requisitos.
Sí, si el plano está inscrito.
Escríbanos y le enviamos lo que hay.
No.
Se revisa con la empresa.
Sí.
Sí. Se coordina la visita con el propietario o con quien la muestra, con el plano en mano para ubicar deslindes y accesos. Puede volver por su cuenta después de la primera visita coordinada.
Comuna, superficie y uso. Se coordina por el mismo chat.
Se revisa y se coordina lo que corresponda.
Cuente la superficie que busca, el uso que le quiere dar y el sector que prefiere. Le enviamos las fichas disponibles con valor y documentos.
Consultar parcelasQuilicura, Región Metropolitana. Cobertura completa de la comuna, sector por sector.
Horario de visitas acordado con usted y con el propietario.
Quilicura y comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Para sectores más lejanos se confirma antes de agendar.
