¿Busca parcelas en venta en La Florida? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
Antes de la promesa se revisan certificado de dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol de avalúo, plano de subdivisión inscrito con resolución del SAG, deslindes, servidumbres, derechos de agua o factibilidad de APR, factibilidad eléctrica y permisos de lo construido. El resultado se entrega por escrito, con lo que hay que corregir si algo falta.
De la parcela para construir a la parcela con casa lista. Elija el tipo que busca; cada tarjeta dice qué se revisa.
Se indica la distancia a la red eléctrica y el costo aproximado de conectar cuando se sabe.
Parcelas fuera de condominio, con acceso propio por camino público o servidumbre inscrita, sin gastos comunes ni reglamento, con plano inscrito y rol propio.
El bosque nativo tiene protección legal: no se puede despejar sin plan de manejo.
Muchas búsquedas de parcela terminan en un sitio urbano con más servicios, o al revés.
El proceso es corto a propósito: un mensaje, una ficha, una visita con documentos revisados y la promesa.
Cuente la comuna, la superficie que busca, el uso (casa, parcela, bodega, cultivo, inversión) y si necesita agua y luz conectadas. Con eso se filtran las fichas.
Si no hay nada que calce en la comuna, se buscan en las cercanas y se le avisa cuando aparezca algo.
Si el estudio encuentra un problema (hipoteca sin alzar, plano sin inscribir, acceso sin servidumbre), se dice antes de firmar.
Promesa, escritura e inscripción, con cada etapa informada por el mismo chat.
Ocho casos concretos y cómo se resuelven. Si el suyo no aparece, igual escríbanos.
La vista se confirma en la visita.
Qué conviene: parcela en condominio o con vista, con costos a la vista.
Un pozo sin derechos de agua inscritos es un riesgo que se explica.
Qué conviene: factibilidades.
No ofrecemos derechos como si fueran parcelas.
Qué conviene: decisión informada.
Para vender una parcela se revisan los títulos, se tasa con comparables de la comuna, se arma la ficha con fotos, plano y documentos y se ofrece a quienes buscan en la comuna; la comisión se informa por escrito antes de firmar.
Qué conviene: parcela vendida.
Se recomienda una inspección técnica de la casa antes de la promesa.
Qué conviene: casa.
Se analizan comparables para saber si el proyecto tiene sentido.
Qué conviene: proyecto con datos.
Cada fila es un tipo que se ofrece cuando hay disponibilidad en la comuna.
| Parcela para construir | Conviene paraMenor valor inicial. | A considerarCosto y plazo de construir. |
|---|---|---|
| Parcela en condominio | Conviene paraLuz y agua en el deslinde. | A considerarGastos comunes y reglamento. |
| Parcela independiente | Conviene paraVivir sin reglamento ni gastos comunes. | A considerarServidumbre de acceso se revisa aparte. |
| Parcela con vista o junto al agua | Conviene paraPlusvalía por ubicación. | A considerarMayor valor por metro. |
Se pueden combinar: parcela en condominio con casa, o independiente con bosque.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos con cada terreno.
Un terreno con hipoteca sin alzar, plano sin inscribir o acceso sin servidumbre puede tardar años en sanearse. Se revisa en el Conservador antes de la promesa.
La ficha se envía antes de agendar la visita, para que viaje solo a ver lo que calza.
Un terreno rural sin factibilidad eléctrica puede necesitar kilómetros de línea: se consulta con la distribuidora antes.
Una observación por WhatsApp llega a quien coordinó la visita, no a una casilla. Se responde y se revisa.
Estas comprobaciones separan una compra tranquila de un juicio de años. Se hacen antes de firmar.
Los documentos que se revisan en cada parcela. Todo queda detallado por escrito antes de la promesa.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Una parcela bien revisada se compra una sola vez. Estos consejos ayudan, y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar nada.
Si busca otra cosa, entre directo a su página.
Cubrimos todos los sectores de La Florida, incluidos Vicente Valdés y Walker Martínez, además de las comunas cercanas de la Región Metropolitana. Díganos el sector y le enviamos las fichas.
Si compra con crédito, dígalo: se filtran las parcelas con rol propio y se indica qué bancos financian.
Una parcela con casa y luz y una sin servicios están lejos en valor. Por eso se envían fichas.
Sí, con permiso.
Escríbanos y le enviamos lo que hay.
No. Comprar derechos es comprar una parte indivisa de un terreno mayor, sin deslindes propios ni rol; no se puede hipotecar ni escriturar como lote. Un plano sin inscribir tampoco da parcela independiente. Se dice antes de la visita.
Se consulta con la distribuidora la distancia a la red y el costo aproximado de conectar, y se revisa la factibilidad de pozo o APR. Se informa antes de la visita, porque puede cambiar la decisión.
Sí. La comisión se informa por escrito antes de firmar.
Sí, coordinada.
Sí, dentro de la Región Metropolitana y alrededores.
Por WhatsApp, con la superficie y el uso.
Sí, por la revisión entregada por escrito. Escriba al mismo WhatsApp si algo aparece.
Describa el terreno que busca por WhatsApp. Le enviamos las fichas y agendamos la visita si alguna calza.
Consultar parcelasLa Florida, Región Metropolitana. Documentos revisados antes de la promesa.
Coordinación por mensaje. Las fichas se envían apenas se confirma la disponibilidad con el propietario.
Toda la comuna y su entorno en la Región Metropolitana.
