¿Busca parcelas en venta en La Reina? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
Trabajamos ocho tipos de parcela: parcelas de agrado para construir, parcelas con casa lista para vivir, parcelas en condominio con caminos y portón, parcelas independientes con acceso propio, parcelas con vista o junto a ríos y lagos, parcelas con bosque o frutales, parcelas para descanso de fin de semana y parcelas para inversión o renta. Cada tipo tiene su tarjeta más abajo; la disponibilidad cambia por comuna y se confirma por WhatsApp.
Ocho tipos, ordenados por lo que más nos piden. La disponibilidad se confirma por WhatsApp; cada tarjeta dice qué incluye.
Se revisa la resolución del SAG y que el plano esté inscrito antes de ofrecerla.
Se revisa el reglamento: gastos comunes, usos permitidos y mascotas.
El bosque nativo tiene protección legal: no se puede despejar sin plan de manejo.
Además de parcelas, ofrecemos sitios urbanos, terrenos industriales, agrícolas, comerciales y para inversión. La página general tiene el detalle.
El proceso es corto a propósito: un mensaje, una ficha, una visita con documentos revisados y la promesa.
Cuente la comuna, la superficie que busca, el uso (casa, parcela, bodega, cultivo, inversión) y si necesita agua y luz conectadas. Con eso se filtran las fichas.
Recibe por WhatsApp las fichas de los terrenos disponibles que calzan: superficie, ubicación aproximada, valor, acceso, factibilidades y estado de los documentos.
Si el estudio encuentra un problema (hipoteca sin alzar, plano sin inscribir, acceso sin servidumbre), se dice antes de firmar.
Promesa, escritura e inscripción, con cada etapa informada por el mismo chat.
Ocho casos concretos y cómo se resuelven. Si el suyo no aparece, igual escríbanos.
Se indica qué falta para construir con permiso.
Qué conviene: parcela habitable.
Para descanso se buscan parcelas en condominio con portón y caminos, o independientes con vista, con el costo de mantenerlas y los gastos comunes en la ficha.
Qué conviene: parcela de descanso.
No ofrecemos derechos como si fueran parcelas.
Qué conviene: decisión informada.
Se coordina la tasación bancaria con la visita.
Qué conviene: crédito.
Para vender una parcela se revisan los títulos, se tasa con comparables de la comuna, se arma la ficha con fotos, plano y documentos y se ofrece a quienes buscan en la comuna; la comisión se informa por escrito antes de firmar.
Qué conviene: venta.
Para subdividir un campo en parcelas de 5.000 m² se revisa la normativa vigente, se coordina con topógrafo y SAG, y se estima el costo de caminos, luz y agua; se dice qué se puede hacer hoy y qué depende de cambios normativos que no se pueden prometer.
Qué conviene: revisión normativa, topógrafo y costos.
Servicios, documentos y costos cambian con cada tipo. Este es el resumen; en la ficha se detalla cada parcela.
| Parcela para construir | Conviene paraHacer la casa a su gusto. | A considerarCosto y plazo de construir. |
|---|---|---|
| Parcela con casa | Conviene paraVivir o rentar desde el primer día. | A considerarMayor valor. |
| Parcela en condominio | Conviene paraDescanso con portón y caminos. | A considerarGastos comunes y reglamento. |
| Parcela con bosque o frutales | Conviene paraMenor costo de paisajismo. | A considerarMantención de la plantación. |
Se pueden combinar: parcela en condominio con casa, o independiente con bosque.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos con cada terreno.
Además de los títulos se revisan las factibilidades y el uso de suelo, para que el terreno sirva para lo que usted quiere hacer.
El valor lo fija el propietario y se informa tal cual: no publicamos «desde» que después no existen.
La ficha dice qué tiene y qué le falta al terreno, con el valor aproximado de resolverlo cuando se sabe.
Desde el primer mensaje hasta la inscripción, conversa con la misma persona y con el mismo criterio.
Esto es lo que se revisa en cada parcela, en este orden, antes de firmar cualquier papel.
Títulos, plano, factibilidades y escritura. Todo queda detallado en el estudio de títulos.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Lo que haríamos con nuestra propia parcela. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Además de esta página, ofrecemos lo siguiente, cada categoría con su detalle.
Ofrecemos terrenos en toda la comuna de La Reina: Villa La Reina, Parque Padre Hurtado y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región Metropolitana.
Si compra con crédito, dígalo: se filtran las parcelas con rol propio y se indica qué bancos financian.
Una parcela con casa y luz y una sin servicios están lejos en valor. Por eso se envían fichas.
Es un lote rural que nace de una subdivisión agrícola con superficie mínima de 5.000 m² según la normativa vigente, con plano inscrito y resolución del SAG. Se puede construir una vivienda con permiso municipal cuando cumple los requisitos.
Se confirma por WhatsApp.
En algunos casos.
No. Comprar derechos es comprar una parte indivisa de un terreno mayor, sin deslindes propios ni rol; no se puede hipotecar ni escriturar como lote. Un plano sin inscribir tampoco da parcela independiente. Se dice antes de la visita.
Sí. Se revisan los títulos, se tasa con comparables de la comuna, se arma la ficha y se ofrece a quienes buscan en la comuna. La comisión de corretaje se informa por escrito antes de firmar cualquier documento y se paga solo si se concreta la venta.
Sí, se coordina la visita con plano.
Sí, dentro de la Región Metropolitana y alrededores.
Comuna, superficie y uso. Se coordina por el mismo chat.
Sí, por la revisión entregada por escrito. Escriba al mismo WhatsApp si algo aparece.
Cuente la superficie que busca, el uso que le quiere dar y el sector que prefiere. Le enviamos las fichas disponibles con valor y documentos.
Consultar parcelasLa Reina, Región Metropolitana. Terrenos, sitios y parcelas en toda la comuna.
Horario de visitas acordado con usted y con el propietario.
La Reina y comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Para sectores más lejanos se confirma antes de agendar.
