¿Busca parcelas en venta en La Pintana? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
Lo más pedido son las parcelas de 5.000 m² con luz en el deslinde y agua de pozo para construir una casa, las parcelas con casa regularizada para irse a vivir, las parcelas en condominio con portón para descanso y las parcelas con vista a cordillera, lagos o volcanes. También llegan propietarios que quieren vender una parcela heredada o subdividir un campo.
De la parcela para construir a la parcela con casa lista. Elija el tipo que busca; cada tarjeta dice qué se revisa.
Parcelas de 5.000 m² o más con plano inscrito, rol propio, luz en el deslinde o proyecto de línea y agua de pozo, APR o canal, para construir una vivienda con permiso municipal.
Parcelas con casa, cabaña o quincho construidos, con la recepción final o con lo que falta para regularizar indicado en la ficha, para irse a vivir o para renta.
Se revisa que la servidumbre de acceso esté inscrita, no solo «de palabra».
Junto a un río se revisa la línea de aguas y las restricciones de construcción.
Parcelas con bosque nativo, plantaciones o frutales, con revisión de las restricciones de corta y de la situación del bosque nativo ante CONAF.
Parcelas para fin de semana o para inversión, en condominio o independientes, con análisis del costo de mantenerlas y del potencial de renta o plusvalía con datos de la comuna.
Además de parcelas, ofrecemos sitios urbanos, terrenos industriales, agrícolas, comerciales y para inversión. La página general tiene el detalle.
El proceso es corto a propósito: un mensaje, una ficha, una visita con documentos revisados y la promesa.
No hace falta que sepa de planos ni de roles: basta con describir el uso y el sector que prefiere.
Recibe por WhatsApp las fichas de los terrenos disponibles que calzan: superficie, ubicación aproximada, valor, acceso, factibilidades y estado de los documentos.
Se recorre el terreno completo y se confirma que lo que se ve calza con el plano inscrito.
Se explica qué trámites vienen después: contribuciones, rol propio si corresponde y permisos para construir.
Ocho situaciones típicas y lo que conviene hacer en cada una. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
Se revisa la distancia a colegios, comercio y salud, que pesa cuando se vive todo el año.
Qué conviene: parcela con plano inscrito, agua, luz y acceso.
Si la parcela no tiene luz o el agua es por camión, se consulta con la distribuidora la distancia a la red y el costo aproximado de conectar, y se revisa la factibilidad de pozo o APR; se dice con datos antes de la visita.
Qué conviene: consulta con la distribuidora y factibilidad de agua.
Una parcela ofrecida como «derechos», con plano sin inscribir o con menos de 5.000 m² sin excepción no es un lote independiente: no se puede hipotecar ni escriturar aparte. Se dice antes de la visita y se explica qué habría que hacer para sanearla.
Qué conviene: decisión informada.
Se dice qué conviene sanear antes de publicar.
Qué conviene: tasación, ficha y oferta a compradores.
Se recomienda una inspección técnica de la casa antes de la promesa.
Qué conviene: parcela con casa revisada.
Para subdividir un campo en parcelas de 5.000 m² se revisa la normativa vigente, se coordina con topógrafo y SAG, y se estima el costo de caminos, luz y agua; se dice qué se puede hacer hoy y qué depende de cambios normativos que no se pueden prometer.
Qué conviene: revisión normativa, topógrafo y costos.
Cada fila es un tipo que se ofrece cuando hay disponibilidad en la comuna.
| Parcela para construir | Conviene paraHacer la casa a su gusto. | A considerarPermisos y factibilidades a cargo del comprador. |
|---|---|---|
| Parcela en condominio | Conviene paraDescanso con portón y caminos. | A considerarMenos privacidad. |
| Parcela independiente | Conviene paraAcceso propio. | A considerarServidumbre de acceso se revisa aparte. |
| Parcela con bosque o frutales | Conviene paraPrivacidad, sombra y producción. | A considerarMantención de la plantación. |
Se pueden combinar: parcela en condominio con casa, o independiente con bosque.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos con cada terreno.
Un terreno con hipoteca sin alzar, plano sin inscribir o acceso sin servidumbre puede tardar años en sanearse. Se revisa en el Conservador antes de la promesa.
El valor lo fija el propietario y se informa tal cual: no publicamos «desde» que después no existen.
No se ofrecen derechos sobre terrenos sin subdividir como si fueran lotes independientes.
El contacto es directo: una duda sobre un deslinde o un documento se resuelve por el mismo canal.
No es una revisión larga, pero define si la parcela sirve y si se puede escriturar. Se hace antes de la promesa.
Estos son los documentos que se piden y se revisan según la parcela. Todo queda detallado en el estudio de títulos, por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Una parcela bien revisada se compra una sola vez. Estos consejos ayudan, y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar nada.
Si busca otro tipo de terreno, estas categorías tienen su detalle aparte.
Trabajamos terrenos en La Pintana completo, desde El Castillo hasta Santo Tomás, y en las comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Se filtra según el sector que prefiera.
Si compra con crédito, dígalo: se filtran las parcelas con rol propio y se indica qué bancos financian.
Se informa en la ficha de cada parcela.
Un lote rural de 5.000 m² o más con plano inscrito.
Sí, con permiso de edificación municipal, cuando el plano está inscrito y hay factibilidad de agua y de evacuación de aguas servidas. Se revisa cada parcela y se dice si hay restricciones.
Escríbanos y le enviamos lo que hay.
Algunos bancos sí, con rol propio.
No. Comprar derechos es comprar una parte indivisa de un terreno mayor, sin deslindes propios ni rol; no se puede hipotecar ni escriturar como lote. Un plano sin inscribir tampoco da parcela independiente. Se dice antes de la visita.
Sí. La comisión se informa por escrito antes de firmar.
Sí, se coordina la visita con plano.
Escríbanos con lo que busca. Responde quien coordina las visitas.
Sí, por la revisión entregada por escrito. Escriba al mismo WhatsApp si algo aparece.
Un mensaje con la superficie, el uso y el sector basta para filtrar. Sin formularios.
Consultar parcelasLa Pintana, Región Metropolitana. Documentos revisados antes de la promesa.
Se coordina por WhatsApp. Las visitas se agendan con fecha y hora, y los documentos se envían por el mismo chat.
La Pintana y comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Para sectores más lejanos se confirma antes de agendar.
