Sitios urbanos para construir
Sitios dentro del límite urbano para construir casa, edificio o local, con certificado de informaciones previas que dice la constructibilidad, la altura y el uso permitido, y factibilidad sanitaria revisada.
¿Busca terrenos en venta en Rancagua? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
El valor de cada terreno lo fija su propietario y se informa tal cual en la ficha, junto con la superficie según plano, la ubicación aproximada, el acceso, las factibilidades y lo que le falta. No publicamos valores en la página porque cambian; con la comuna, la superficie y el uso que busca le enviamos las fichas que calzan.
Del sitio urbano al campo agrícola. Elija el tipo que busca y consulte la disponibilidad; cada tarjeta dice qué se revisa.
Sitios dentro del límite urbano para construir casa, edificio o local, con certificado de informaciones previas que dice la constructibilidad, la altura y el uso permitido, y factibilidad sanitaria revisada.
Con agua de pozo, APR o canal, y luz de la distribuidora o proyecto de línea.
Se revisa el uso de suelo en el plan regulador y la factibilidad eléctrica en la potencia que necesita.
Campos y terrenos agrícolas con derechos de agua inscritos, pozo o canal, plantados o de secano, con acceso inscrito y superficie según plano, para cultivo, frutales, ganadería o proyectos de riego.
Terrenos con casa, cabaña, bodega o construcción previa, con la construcción regularizada o con lo que falta para regularizarla indicado en la ficha.
Terrenos en avenidas y calles comerciales con uso de suelo para local, estación de servicio, estacionamiento o edificio comercial, con el certificado de informaciones previas revisado.
Con estos documentos se sabe qué se compra y en qué condiciones. Se revisan antes de la promesa, sin excepción.
Dominio vigente: de quién es.
Hipotecas y gravámenes: qué pesa sobre el terreno.
Factibilidad de agua: si hay agua.
Factibilidad eléctrica: distancia a la red y potencia disponible.
Construcciones: permisos y recepción final de lo construido.
Si reconoce su caso, mande la comuna, la superficie y el uso y le enviamos las fichas. Si el suyo no aparece, igual escríbanos y lo vemos.
El certificado de informaciones previas dice qué se puede construir y con qué altura y distanciamiento.
Qué conviene: sitio urbano.
Se revisa el radio de giro del acceso y la calle.
Qué conviene: terreno con uso de suelo industrial y acceso.
Para vender se revisan los títulos, se hace una tasación con comparables de la comuna, se arma la ficha con fotos, plano y documentos y se ofrece a los compradores que buscan en la comuna; la comisión se informa por escrito antes de firmar.
Qué conviene: terreno vendido.
Con un terreno heredado se revisa la posesión efectiva y la inscripción a nombre de los herederos antes de ofrecerlo; si falta, se indica el trámite y se coordina con abogado si hace falta.
Qué conviene: herencia lista para vender.
Comprar derechos es comprar una parte indivisa, no un lote con deslindes.
Qué conviene: decisión informada.
Se coordina la tasación bancaria con la visita.
Qué conviene: compra financiable.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni central telefónica: responde quien coordina las visitas y los documentos.
No hace falta que sepa de planos ni de roles: basta con describir el uso y el sector que prefiere.
Si no hay nada que calce en la comuna, se buscan en las cercanas y se le avisa cuando aparezca algo.
Se recorre el terreno completo y se confirma que lo que se ve calza con el plano inscrito.
Se firma la promesa con las condiciones por escrito, luego la escritura ante notario y se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces; se le entrega la copia inscrita.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en la ficha y en el estudio de títulos.
Un terreno con hipoteca sin alzar, plano sin inscribir o acceso sin servidumbre puede tardar años en sanearse. Se revisa en el Conservador antes de la promesa.
Superficie, valor y documentos en un mensaje. Es lo que evita el «eso no lo sabía».
No somos inmobiliaria con proyectos propios: se ofrece el terreno que existe, con lo que tiene.
El contacto es directo: una duda sobre un deslinde o un documento se resuelve por el mismo canal.
Uso permitido, documentos y costos cambian con cada tipo. Este es el resumen; en la ficha se detalla cada terreno.
Se pueden combinar: parcela con casa para vivir y renta, o sitio con local abajo.
Lo que haríamos con nuestro propio terreno. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Los documentos que se revisan según el tipo de terreno. Todo queda detallado por escrito antes de la promesa.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Cubrimos todos los sectores de Rancagua, incluidos el centro histórico y Rancagua Norte, además de las comunas cercanas de la Región de O'Higgins. Díganos el sector y le enviamos las fichas. También llegamos a Codegua, Coínco, Coltauco, Doñihue, Graneros, Las Cabras, Machalí, Malloa, Mostazal, Olivar, Peumo, Pichidegua, Quinta de Tilcoco, Rengo, Requínoa y San Vicente, que dependen de Rancagua para este tipo de servicio.
Si busca en varias comunas, indíquelas: se envían las fichas de todas.
Además de esta página, ofrecemos lo siguiente, cada categoría con su detalle.
Varía según el terreno. Cuéntenos qué busca y le enviamos las fichas.
Escríbanos y le enviamos lo que hay.
Sí, títulos, plano y factibilidades, antes de la promesa.
Depende del estudio de títulos, de si hay hipoteca que alzar, de si compra con crédito y de la carga del Conservador. Las etapas se informan por escrito y se avisa si alguna se atrasa. No se prometen plazos antes de ver los documentos.
Sí. La comisión se informa por escrito antes de firmar.
Sí, en sitios urbanos con rol propio.
Sí, con permiso municipal.
Sí, coordinada.
Sí, todos los sectores y el entorno. Para sectores lejanos se confirma antes.
Sí, por lo revisado.
Describa el terreno que busca por WhatsApp. Le enviamos las fichas y agendamos la visita si alguna calza.
Consultar por WhatsAppRancagua, Región de O'Higgins. Documentos revisados antes de la promesa.
Agenda por WhatsApp. Indique si prefiere visitar en fin de semana.
Rancagua y comunas vecinas dentro de la Región de O'Higgins. Para sectores más lejanos se confirma antes de agendar.