¿Busca terrenos en venta en Puerto Natales? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
Lo más pedido son los sitios urbanos con factibilidad sanitaria para construir una casa, las parcelas de agrado con luz y agua de pozo, los terrenos para bodega con uso de suelo industrial y los lotes en condominio con rol propio. También llegan muchos propietarios que quieren vender un terreno heredado o subdividir un campo.
Superficie y deslindes según plano inscrito
Compra y venta con un solo contacto
Documentos revisados antes de la promesa
Terrenos, sitios y parcelas en Puerto Natales
Estas son las consultas que llegan todas las semanas. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
Para construir una casa se busca un sitio urbano con certificado de informaciones previas favorable, factibilidad sanitaria y eléctrica, y sin expropiación; se envían las fichas que calzan y se revisan los títulos antes de la promesa.
Qué conviene: sitio listo para construir.
Se dice si la parcela tiene casa regularizada o si hay que regularizarla.
Qué conviene: parcela con papeles al día.
Para vender se revisan los títulos, se hace una tasación con comparables de la comuna, se arma la ficha con fotos, plano y documentos y se ofrece a los compradores que buscan en la comuna; la comisión se informa por escrito antes de firmar.
Qué conviene: terreno vendido.
Se revisa que las contribuciones estén al día.
Qué conviene: posesión efectiva e inscripción antes de ofrecer.
No ofrecemos derechos como si fueran lotes.
Qué conviene: saneamiento.
Para invertir se analiza qué permite el plan regulador, si se puede subdividir hoy, cuánto cuesta urbanizar y qué renta puede dar el terreno; se dice qué depende de cambios normativos que nadie puede prometer.
Qué conviene: inversión.
Del sitio urbano al campo agrícola. Elija el tipo que busca y consulte la disponibilidad; cada tarjeta dice qué se revisa.
Se revisa la calle de acceso y si el sitio está afecto a expropiación.
Se revisa el uso de suelo en el plan regulador y la factibilidad eléctrica en la potencia que necesita.
Campos y terrenos agrícolas con derechos de agua inscritos, pozo o canal, plantados o de secano, con acceso inscrito y superficie según plano, para cultivo, frutales, ganadería o proyectos de riego.
Se revisa que el loteo tenga recepción municipal y no sea una venta de derechos.
Terrenos con casa, cabaña, bodega o construcción previa, con la construcción regularizada o con lo que falta para regularizarla indicado en la ficha.
Terrenos en avenidas y calles comerciales con uso de suelo para local, estación de servicio, estacionamiento o edificio comercial, con el certificado de informaciones previas revisado.
Con estudio de comparables de la comuna.
Así funciona desde que escribe hasta que la escritura queda inscrita, con los documentos revisados entremedio.
No hace falta que sepa de planos ni de roles: basta con describir el uso y el sector que prefiere.
Si no hay nada que calce en la comuna, se buscan en las cercanas y se le avisa cuando aparezca algo.
Si el estudio encuentra un problema (hipoteca sin alzar, plano sin inscribir, acceso sin servidumbre), se dice antes de firmar.
Se firma la promesa con las condiciones por escrito, luego la escritura ante notario y se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces; se le entrega la copia inscrita.
Con estos documentos se sabe qué se compra y en qué condiciones. Se revisan antes de la promesa, sin excepción.
Uso permitido, documentos y costos cambian con cada tipo. Este es el resumen; en la ficha se detalla cada terreno.
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada tipo.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en la ficha y en el estudio de títulos.
Además de los títulos se revisan las factibilidades y el uso de suelo, para que el terreno sirva para lo que usted quiere hacer.
El valor lo fija el propietario y se informa tal cual: no publicamos «desde» que después no existen.
Un terreno rural sin factibilidad eléctrica puede necesitar kilómetros de línea: se consulta con la distribuidora antes.
Desde el primer mensaje hasta la inscripción, conversa con la misma persona y con el mismo criterio.
Un terreno bien revisado se compra una sola vez. Estos consejos ayudan, y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar nada.
Estos son los documentos que se piden y se revisan según el terreno. Todo queda detallado en el estudio de títulos, por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Estas son las categorías con página propia en esta comuna. Elija la que calce con lo que busca.
Ofrecemos terrenos en toda la comuna de Puerto Natales: el centro, la costanera y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región de Magallanes. También llegamos a Torres del Paine, que dependen de Puerto Natales para este tipo de servicio. Fuera de la región trabajamos en Santiago, Colina, Buin, Puente Alto, Melipilla, Paine, La Serena, Ovalle, Talca, Linares y Temuco.
Si compra con crédito, dígalo: se filtran los terrenos con rol propio que los bancos financian.
Cuente la superficie que busca, el uso que le quiere dar y el sector que prefiere. Le enviamos las fichas disponibles con valor y documentos.
Consultar por WhatsAppPuerto Natales, Región de Magallanes. Terrenos, sitios y parcelas en toda la comuna.
Coordinación por mensaje. Las fichas se envían apenas se confirma la disponibilidad con el propietario.
La comuna completa más las colindantes de la Región de Magallanes, según distancia.
