Busco un terreno urbano con agua y luz
El certificado de informaciones previas dice qué se puede construir y con qué altura y distanciamiento.
Qué conviene:sitio urbano.
¿Busca terrenos en venta en Los Vilos? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
Trabajamos ocho tipos de terreno: sitios urbanos para casa o edificio, parcelas de agrado de 5.000 m² o más, terrenos industriales y para bodegas, campos y terrenos agrícolas con derechos de agua, lotes en condominio o loteo, terrenos con casa o construcción previa, terrenos comerciales en avenidas y terrenos para inversión o subdivisión. Cada tipo tiene su tarjeta más abajo; la disponibilidad de cada uno cambia por comuna y se confirma por WhatsApp.
Ocho tipos de terreno, cada uno con lo que se revisa y para qué sirve. La disponibilidad de cada uno se confirma por WhatsApp; cada tarjeta dice qué incluye.
Se revisa la calle de acceso y si el sitio está afecto a expropiación.
Con agua de pozo, APR o canal, y luz de la distribuidora o proyecto de línea.
Terrenos con uso de suelo industrial o de bodegaje, cerca de rutas y con acceso para camiones, para galpones, bodegas, talleres, patios de maquinaria y centros de distribución.
Campos y terrenos agrícolas con derechos de agua inscritos, pozo o canal, plantados o de secano, con acceso inscrito y superficie según plano, para cultivo, frutales, ganadería o proyectos de riego.
Se dice qué se puede subdividir hoy y qué depende de cambios normativos que no se pueden prometer.
Estas son las consultas que llegan todas las semanas. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
El certificado de informaciones previas dice qué se puede construir y con qué altura y distanciamiento.
Se revisa el camino en invierno y la distancia a servicios.
Se revisa el radio de giro del acceso y la calle.
Con varios dueños, todos deben firmar la promesa y la escritura o dar poder.
Muchos bancos no financian terrenos rurales: se dice desde el principio.
La plusvalía no se promete: se muestran comparables y la normativa vigente.
El proceso es corto a propósito: un mensaje, una ficha, una visita con documentos revisados y la promesa.
Un mensaje con la comuna, la superficie y el uso. Si compra con crédito o necesita que el terreno tenga rol propio, dígalo desde el principio.
Cada ficha dice qué tiene el terreno y qué le falta, para que decida qué visitar.
Visita con plano en mano para ubicar deslindes y accesos, y estudio de títulos entregado por escrito.
Se firma la promesa con las condiciones por escrito, luego la escritura ante notario y se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces; se le entrega la copia inscrita.
No hay un terreno mejor para todo: hay uno que calza con el uso, el presupuesto y los plazos. La tabla resume lo que conviene saber; en la ficha se detalla el que calza con usted.
| Tipo | Conviene para | A considerar |
|---|---|---|
| Parcela de agrado | Vivir o descansar con espacio. | Agua y luz pueden faltar. |
| Terreno industrial | Acceso de camiones y potencia eléctrica. | Restricciones ambientales. |
| Lote en condominio | Rol propio, caminos y reglamento. | Gastos comunes. |
| Terreno con construcción | Menor costo que construir de cero. | Estado de la construcción. |
En la ficha se indica el tipo que calza con su uso, con su porqué.
Esto es lo que se revisa en cada terreno, en este orden, antes de firmar cualquier papel.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en la ficha y en el estudio de títulos.
Se revisa y se confirma. Con eso se sabe qué se compra y en qué condiciones, antes de hablar de promesas.
Se dice si el valor incluye derechos de agua, casa o mejoras, y qué queda fuera.
La ficha dice qué tiene y qué le falta al terreno, con el valor aproximado de resolverlo cuando se sabe.
Una observación por WhatsApp llega a quien coordinó la visita, no a una casilla. Se responde y se revisa.
Del certificado de dominio a la inscripción, lo que lleva cada compraventa. Todo queda detallado por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Un terreno bien revisado se compra una sola vez. Estos consejos ayudan, y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar nada.
Trabajamos terrenos en Los Vilos completo, desde Los Vilos centro hasta Pichidangui, y en las comunas vecinas dentro de la Región de Coquimbo. Se filtra según el sector que prefiera. También llegamos a Canela, que dependen de Los Vilos para este tipo de servicio.
Si compra con crédito, dígalo: se filtran los terrenos con rol propio que los bancos financian.
Además de esta página, ofrecemos lo siguiente, cada categoría con su detalle.
Escríbanos y le enviamos lo que hay.
Sí, antes de firmar.
Depende del estudio de títulos, de si hay hipoteca que alzar, de si compra con crédito y de la carga del Conservador. Las etapas se informan por escrito y se avisa si alguna se atrasa. No se prometen plazos antes de ver los documentos.
Sí, con comisión informada por escrito.
Sí, si tiene rol propio y el banco financia ese tipo.
No.
Sí. Se coordina la visita con el propietario o con quien lo muestra, con el plano en mano para ubicar deslindes y accesos. Puede ir por su cuenta después de la primera visita coordinada.
Sí, todos los sectores y el entorno. Para sectores lejanos se confirma antes.
Escríbanos con lo que busca. Responde quien coordina las visitas.
Sí, por la revisión entregada por escrito. Escriba al mismo WhatsApp si algo aparece.
Cuente la superficie que busca, el uso que le quiere dar y el sector que prefiere. Le enviamos las fichas disponibles con valor y documentos.
Consultar por WhatsAppLos Vilos, Región de Coquimbo. Documentos revisados antes de la promesa.
Horario de visitas acordado con usted y con el propietario.
Toda la comuna y su entorno en la Región de Coquimbo.