Parcelas de agrado para construir
Parcelas de 5.000 m² o más con plano inscrito, rol propio, luz en el deslinde o proyecto de línea y agua de pozo, APR o canal, para construir una vivienda con permiso municipal.
¿Busca parcelas en venta en Los Andes? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
El valor de cada parcela lo fija su propietario y se informa tal cual en la ficha, junto con la superficie según plano, la ubicación aproximada, el estado del camino, las factibilidades y lo que le falta. No publicamos valores en la página porque cambian; con la comuna, la superficie y el uso que busca le enviamos las fichas que calzan.
Ocho tipos de parcela, cada uno con lo que se revisa y para qué sirve. La disponibilidad se confirma por WhatsApp; cada tarjeta dice qué incluye.
Parcelas de 5.000 m² o más con plano inscrito, rol propio, luz en el deslinde o proyecto de línea y agua de pozo, APR o canal, para construir una vivienda con permiso municipal.
Parcelas dentro de condominios con portón, caminos interiores, luz y agua en el deslinde y reglamento de copropiedad, con rol propio y recepción del loteo revisada.
Parcelas fuera de condominio, con acceso propio por camino público o servidumbre inscrita, sin gastos comunes ni reglamento, con plano inscrito y rol propio.
Junto a un río se revisa la línea de aguas y las restricciones de construcción.
Con frutales se revisan derechos de agua y estado de la plantación.
Además de parcelas, ofrecemos sitios urbanos, terrenos industriales, agrícolas, comerciales y para inversión. La página general tiene el detalle.
Con estos documentos se sabe qué se compra y en qué condiciones. Se revisan antes de la promesa, sin excepción.
Dominio vigente: quién es el dueño inscrito en el Conservador.
Hipotecas y gravámenes: qué pesa sobre la parcela.
Luz: luz.
Construcciones: casa.
Restricciones: qué no se puede hacer.
Ocho casos concretos y cómo se resuelven. Si el suyo no aparece, igual escríbanos.
Se revisa la distancia a colegios, comercio y salud, que pesa cuando se vive todo el año.
Qué conviene: parcela habitable.
Si la parcela no tiene luz o el agua es por camión, se consulta con la distribuidora la distancia a la red y el costo aproximado de conectar, y se revisa la factibilidad de pozo o APR; se dice con datos antes de la visita.
Qué conviene: factibilidades.
Comprar derechos es comprar una parte indivisa, no un lote con deslindes.
Qué conviene: saneamiento.
Muchos bancos financian parcela con casa y no parcela sola.
Qué conviene: crédito.
Se dice qué conviene sanear antes de publicar.
Qué conviene: parcela vendida.
Se recomienda una inspección técnica de la casa antes de la promesa.
Qué conviene: casa.
El proceso es corto a propósito: un mensaje, una ficha, una visita con documentos revisados y la promesa.
Cuente la comuna, la superficie que busca, el uso (casa, parcela, bodega, cultivo, inversión) y si necesita agua y luz conectadas. Con eso se filtran las fichas.
Cada ficha dice qué tiene el terreno y qué le falta, para que decida qué visitar.
Si el estudio encuentra un problema (hipoteca sin alzar, plano sin inscribir, acceso sin servidumbre), se dice antes de firmar.
Cierre con la inscripción a su nombre. Si algo se atrasa, se avisa por el mismo canal.
Lo que importa al comprar un terreno es que los documentos estén bien, que el valor sea real y que le digan lo que falta antes de viajar. Esto es lo que hacemos.
El estudio de títulos se entrega por escrito: dominio vigente, gravámenes, rol, plano y servidumbres, con lo que hay que corregir.
El valor lo fija el propietario y se informa tal cual: no publicamos «desde» que después no existen.
Un terreno rural sin factibilidad eléctrica puede necesitar kilómetros de línea: se consulta con la distribuidora antes.
Quien responde el WhatsApp es quien coordina la visita, el estudio de títulos y la promesa. Sin operadores telefónicos.
No hay una parcela mejor para todo: hay una que calza con el uso, el presupuesto y los plazos. La tabla resume lo que conviene saber; en la ficha se detalla la que calza con usted.
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada tipo.
Lo que recomendamos a quien va a comprar o vender una parcela. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Del plano inscrito a la inscripción, lo que lleva cada compraventa. Todo queda detallado por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Trabajamos terrenos en Los Andes completo, desde Los Andes centro hasta El Almendral, y en las comunas vecinas dentro de la Región de Valparaíso. Se filtra según el sector que prefiera. También llegamos a Calle Larga, Rinconada y San Esteban, que dependen de Los Andes para este tipo de servicio.
Para enviar las fichas que calzan sirven la superficie, si la quiere con casa, el sector y si necesita agua y luz conectadas.
Estas son las categorías con página propia en esta comuna. Elija la que calce con lo que busca.
Se informa en la ficha de cada parcela.
Sí, con permiso de edificación municipal, cuando el plano está inscrito y hay factibilidad de agua y de evacuación de aguas servidas. Se revisa cada parcela y se dice si hay restricciones.
Escríbanos y le enviamos lo que hay.
Depende del banco y de la parcela.
No. Comprar derechos es comprar una parte indivisa de un terreno mayor, sin deslindes propios ni rol; no se puede hipotecar ni escriturar como lote. Un plano sin inscribir tampoco da parcela independiente. Se dice antes de la visita.
Se consulta con la distribuidora la distancia a la red y el costo aproximado de conectar, y se revisa la factibilidad de pozo o APR. Se informa antes de la visita, porque puede cambiar la decisión.
Sí, coordinada.
Sí, dentro de la Región de Valparaíso y alrededores.
Por WhatsApp: comuna, superficie, si la quiere con casa, sector que prefiere y si compra con crédito. Le enviamos las fichas disponibles y agendamos la visita si alguna calza.
Sí, por lo revisado.
Cuente la superficie que busca, el uso que le quiere dar y el sector que prefiere. Le enviamos las fichas disponibles con valor y documentos.
Consultar parcelasLos Andes, Región de Valparaíso. Terrenos, sitios y parcelas en toda la comuna.
Agenda por WhatsApp. Indique si prefiere visitar en fin de semana.
La comuna completa más las colindantes de la Región de Valparaíso, según distancia.