¿Busca parcelas en venta en Coyhaique? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
Una buena parcela se reconoce por sus papeles antes que por su vista: plano de subdivisión inscrito, rol propio, dominio vigente sin hipotecas, servidumbre de acceso inscrita y agua y luz confirmadas con la empresa, no con el vendedor. Por eso cada parcela que ofrecemos tiene propietario identificado y títulos vistos antes de aparecer en una ficha.
Documentos revisados antes de la promesa
Compra y venta con un solo contacto
Superficie y deslindes según plano inscrito
Terrenos, sitios y parcelas en Coyhaique
Ocho casos concretos y cómo se resuelven. Si el suyo no aparece, igual escríbanos.
Se indica qué falta para construir con permiso.
Qué conviene: parcela para vivir.
La vista se confirma en la visita.
Qué conviene: parcela en condominio o con vista, con costos a la vista.
Un pozo sin derechos de agua inscritos es un riesgo que se explica.
Qué conviene: consulta con la distribuidora y factibilidad de agua.
Una parcela ofrecida como «derechos», con plano sin inscribir o con menos de 5.000 m² sin excepción no es un lote independiente: no se puede hipotecar ni escriturar aparte. Se dice antes de la visita y se explica qué habría que hacer para sanearla.
Qué conviene: saneamiento.
Se dice qué conviene sanear antes de publicar.
Qué conviene: tasación, ficha y oferta a compradores.
Se recomienda una inspección técnica de la casa antes de la promesa.
Qué conviene: revisión de permisos y estado de la casa.
Ocho tipos de parcela, cada uno con lo que se revisa y para qué sirve. La disponibilidad se confirma por WhatsApp; cada tarjeta dice qué incluye.
Se revisa la resolución del SAG y que el plano esté inscrito antes de ofrecerla.
Parcelas con casa, cabaña o quincho construidos, con la recepción final o con lo que falta para regularizar indicado en la ficha, para irse a vivir o para renta.
Ideales para descanso con seguridad de acceso.
Con o sin cierre perimetral.
Parcelas con vista a cordillera, valle, lagos o volcanes, o junto a ríos y esteros, con revisión de la franja de protección y del riesgo de crecida.
Con frutales se revisan derechos de agua y estado de la plantación.
Parcelas para fin de semana o para inversión, en condominio o independientes, con análisis del costo de mantenerlas y del potencial de renta o plusvalía con datos de la comuna.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni central telefónica: responde quien coordina las visitas y los documentos.
Cuente la comuna, la superficie que busca, el uso (casa, parcela, bodega, cultivo, inversión) y si necesita agua y luz conectadas. Con eso se filtran las fichas.
Si no hay nada que calce en la comuna, se buscan en las cercanas y se le avisa cuando aparezca algo.
Si el estudio encuentra un problema (hipoteca sin alzar, plano sin inscribir, acceso sin servidumbre), se dice antes de firmar.
Cierre con la inscripción a su nombre. Si algo se atrasa, se avisa por el mismo canal.
Estas comprobaciones separan una compra tranquila de un juicio de años. Se hacen antes de firmar.
Cada fila es un tipo que se ofrece cuando hay disponibilidad en la comuna.
Se pueden combinar: parcela en condominio con casa, o independiente con bosque.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos con cada terreno.
El estudio de títulos se entrega por escrito: dominio vigente, gravámenes, rol, plano y servidumbres, con lo que hay que corregir.
Superficie, valor y documentos en un mensaje. Es lo que evita el «eso no lo sabía».
No se ofrecen derechos sobre terrenos sin subdividir como si fueran lotes independientes.
Desde el primer mensaje hasta la inscripción, conversa con la misma persona y con el mismo criterio.
Una parcela bien revisada se compra una sola vez. Estos consejos ayudan, y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar nada.
Títulos, plano, factibilidades y escritura. Todo queda detallado en el estudio de títulos.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Estas son las categorías con página propia en esta comuna. Elija la que calce con lo que busca.
Cubrimos todos los sectores de Coyhaique, incluidos el centro y Divisadero, además de las comunas cercanas de la Región de Aysén. Díganos el sector y le enviamos las fichas. También llegamos a Lago Verde, Cochrane, O'Higgins y Tortel, que dependen de Coyhaique para este tipo de servicio. Fuera de la región trabajamos en Santiago, Colina, Buin, Puente Alto, Melipilla, Paine, La Serena, Ovalle, Talca y Linares.
Si busca en varias comunas, indíquelas: se envían las fichas de todas.
Cuente la superficie que busca, el uso que le quiere dar y el sector que prefiere. Le enviamos las fichas disponibles con valor y documentos.
Consultar parcelasCoyhaique, Región de Aysén. Le enviamos las fichas del sector que prefiera.
Horario de visitas acordado con usted y con el propietario.
Toda la comuna y su entorno en la Región de Aysén.
