Parcelas de agrado para construir
Se indica la distancia a la red eléctrica y el costo aproximado de conectar cuando se sabe.
¿Busca parcelas en venta en Santa Cruz? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
No somos una inmobiliaria con proyectos propios ni un portal de avisos: intermediamos parcelas de propietarios en su comuna, coordinamos visitas y documentos por WhatsApp y acompañamos hasta la inscripción en el Conservador, con un solo número desde el primer mensaje.
Ocho tipos de parcela, cada uno con lo que se revisa y para qué sirve. La disponibilidad se confirma por WhatsApp; cada tarjeta dice qué incluye.
Se indica la distancia a la red eléctrica y el costo aproximado de conectar cuando se sabe.
Parcelas dentro de condominios con portón, caminos interiores, luz y agua en el deslinde y reglamento de copropiedad, con rol propio y recepción del loteo revisada.
Con frutales se revisan derechos de agua y estado de la plantación.
La plusvalía no se promete: se muestran comparables y la normativa vigente.
Además de parcelas, ofrecemos sitios urbanos, terrenos industriales, agrícolas, comerciales y para inversión. La página general tiene el detalle.
No es una revisión larga, pero define si la parcela sirve y si se puede escriturar. Se hace antes de la promesa.
Dominio vigente: de quién es.
Hipotecas y gravámenes: hipotecas, prohibiciones, embargos y servidumbres.
Acceso: camino público o servidumbre inscrita.
Agua: pozo con derechos, APR, canal o camión.
Restricciones: qué no se puede hacer.
Ocho casos concretos y cómo se resuelven. Si el suyo no aparece, igual escríbanos.
En condominio se revisa el reglamento antes de la promesa.
Qué conviene: descanso.
Si la parcela no tiene luz o el agua es por camión, se consulta con la distribuidora la distancia a la red y el costo aproximado de conectar, y se revisa la factibilidad de pozo o APR; se dice con datos antes de la visita.
Qué conviene: decisión con datos.
Una parcela ofrecida como «derechos», con plano sin inscribir o con menos de 5.000 m² sin excepción no es un lote independiente: no se puede hipotecar ni escriturar aparte. Se dice antes de la visita y se explica qué habría que hacer para sanearla.
Qué conviene: saneamiento.
Muchos bancos financian parcela con casa y no parcela sola.
Qué conviene: fichas con rol propio y bancos que financian.
Se recomienda una inspección técnica de la casa antes de la promesa.
Qué conviene: revisión de permisos y estado de la casa.
Se analizan comparables para saber si el proyecto tiene sentido.
Qué conviene: proyecto con datos.
Así funciona desde que escribe hasta que la escritura queda inscrita, con los documentos revisados entremedio.
Un mensaje con la comuna, la superficie y el uso. Si compra con crédito o necesita que el terreno tenga rol propio, dígalo desde el principio.
Recibe por WhatsApp las fichas de los terrenos disponibles que calzan: superficie, ubicación aproximada, valor, acceso, factibilidades y estado de los documentos.
Visita con plano en mano para ubicar deslindes y accesos, y estudio de títulos entregado por escrito.
Se firma la promesa con las condiciones por escrito, luego la escritura ante notario y se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces; se le entrega la copia inscrita.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en la ficha y en el estudio de títulos.
Un terreno con hipoteca sin alzar, plano sin inscribir o acceso sin servidumbre puede tardar años en sanearse. Se revisa en el Conservador antes de la promesa.
Superficie, valor y documentos en un mensaje. Es lo que evita el «eso no lo sabía».
Un terreno rural sin factibilidad eléctrica puede necesitar kilómetros de línea: se consulta con la distribuidora antes.
Desde el primer mensaje hasta la inscripción, conversa con la misma persona y con el mismo criterio.
Cada fila es un tipo que se ofrece cuando hay disponibilidad en la comuna.
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada tipo.
Veinte consejos concretos para su parcela. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Títulos, plano, factibilidades y escritura. Todo queda detallado en el estudio de títulos.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Ofrecemos terrenos en toda la comuna de Santa Cruz: Santa Cruz centro, Palmilla sur y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región de O'Higgins. También llegamos a Lolol, Palmilla, Peralillo y Pumanque, que dependen de Santa Cruz para este tipo de servicio.
Para enviar las fichas que calzan sirven la superficie, si la quiere con casa, el sector y si necesita agua y luz conectadas.
Estas son las categorías con página propia en esta comuna. Elija la que calce con lo que busca.
Es un lote rural que nace de una subdivisión agrícola con superficie mínima de 5.000 m² según la normativa vigente, con plano inscrito y resolución del SAG. Se puede construir una vivienda con permiso municipal cuando cumple los requisitos.
Sí, si el plano está inscrito.
La disponibilidad cambia cada semana. Al escribir se le envían las fichas vigentes en su comuna y en las cercanas; si no hay nada que calce, se le avisa cuando aparezca.
Algunos bancos financian parcelas con rol propio y plano inscrito, y más fácilmente cuando tienen casa recepcionada; otros no financian rural. Se dice desde el principio y se preparan los documentos.
No. Comprar derechos es comprar una parte indivisa de un terreno mayor, sin deslindes propios ni rol; no se puede hipotecar ni escriturar como lote. Un plano sin inscribir tampoco da parcela independiente. Se dice antes de la visita.
Sí, con comisión informada por escrito.
Sí. Se coordina la visita con el propietario o con quien la muestra, con el plano en mano para ubicar deslindes y accesos. Puede volver por su cuenta después de la primera visita coordinada.
Sí, toda la comuna.
Escríbanos con lo que busca. Responde quien coordina las visitas.
Sí, por la revisión entregada por escrito. Escriba al mismo WhatsApp si algo aparece.
Un mensaje con la superficie, el uso y el sector basta para filtrar. Sin formularios.
Consultar parcelasSanta Cruz, Región de O'Higgins. Documentos revisados antes de la promesa.
Horario de visitas acordado con usted y con el propietario.
La comuna completa más las colindantes de la Región de O'Higgins, según distancia.