Parcelas de agrado para construir
Se revisa la resolución del SAG y que el plano esté inscrito antes de ofrecerla.
¿Busca parcelas en venta en Pichilemu? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
Trabajamos ocho tipos de parcela: parcelas de agrado para construir, parcelas con casa lista para vivir, parcelas en condominio con caminos y portón, parcelas independientes con acceso propio, parcelas con vista o junto a ríos y lagos, parcelas con bosque o frutales, parcelas para descanso de fin de semana y parcelas para inversión o renta. Cada tipo tiene su tarjeta más abajo; la disponibilidad cambia por comuna y se confirma por WhatsApp.
Ocho tipos de parcela, cada uno con lo que se revisa y para qué sirve. La disponibilidad se confirma por WhatsApp; cada tarjeta dice qué incluye.
Se revisa la resolución del SAG y que el plano esté inscrito antes de ofrecerla.
Parcelas dentro de condominios con portón, caminos interiores, luz y agua en el deslinde y reglamento de copropiedad, con rol propio y recepción del loteo revisada.
Se revisa que la servidumbre de acceso esté inscrita, no solo «de palabra».
Junto a un río se revisa la línea de aguas y las restricciones de construcción.
Parcelas con bosque nativo, plantaciones o frutales, con revisión de las restricciones de corta y de la situación del bosque nativo ante CONAF.
Parcelas para fin de semana o para inversión, en condominio o independientes, con análisis del costo de mantenerlas y del potencial de renta o plusvalía con datos de la comuna.
No es una revisión larga, pero define si la parcela sirve y si se puede escriturar. Se hace antes de la promesa.
Dominio vigente: de quién es.
Rol propio: rol de avalúo independiente y contribuciones.
Luz: luz.
Construcciones: permiso y recepción final de la casa.
Restricciones: restricciones.
Estas son las consultas que llegan todas las semanas. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
Se revisa la distancia a colegios, comercio y salud, que pesa cuando se vive todo el año.
Qué conviene: parcela habitable.
En condominio se revisa el reglamento antes de la promesa.
Qué conviene: descanso.
Si la parcela no tiene luz o el agua es por camión, se consulta con la distribuidora la distancia a la red y el costo aproximado de conectar, y se revisa la factibilidad de pozo o APR; se dice con datos antes de la visita.
Qué conviene: consulta con la distribuidora y factibilidad de agua.
Comprar derechos es comprar una parte indivisa, no un lote con deslindes.
Qué conviene: decisión informada.
Con una parcela con casa se revisan el permiso de edificación, la recepción final y el estado de la construcción; si no tiene recepción, se indica qué falta para regularizar y cuánto puede tardar.
Qué conviene: casa.
Se analizan comparables para saber si el proyecto tiene sentido.
Qué conviene: revisión normativa, topógrafo y costos.
Cuatro pasos. Lo primero es saber la comuna, la superficie y el uso que busca.
Un mensaje con la comuna, la superficie y el uso. Si compra con crédito o necesita que el terreno tenga rol propio, dígalo desde el principio.
Se envían solo fichas de terrenos con propietario identificado y títulos vistos, no avisos copiados.
Visita con plano en mano para ubicar deslindes y accesos, y estudio de títulos entregado por escrito.
Se firma la promesa con las condiciones por escrito, luego la escritura ante notario y se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces; se le entrega la copia inscrita.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos con cada terreno.
Se revisa y se confirma. Con eso se sabe qué se compra y en qué condiciones, antes de hablar de promesas.
Se dice si el valor incluye derechos de agua, casa o mejoras, y qué queda fuera.
No somos inmobiliaria con proyectos propios: se ofrece el terreno que existe, con lo que tiene.
Una observación por WhatsApp llega a quien coordinó la visita, no a una casilla. Se responde y se revisa.
Cada fila es un tipo que se ofrece cuando hay disponibilidad en la comuna.
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada tipo.
Una parcela bien revisada se compra una sola vez. Estos consejos ayudan, y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar nada.
Los documentos que se revisan en cada parcela. Todo queda detallado por escrito antes de la promesa.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Pichilemu se cubre entero, con Pichilemu centro y Punta de Lobos entre los sectores habituales, y las comunas colindantes de la Región de O'Higgins según la distancia. También llegamos a La Estrella, Litueche, Marchihue, Navidad y Paredones, que dependen de Pichilemu para este tipo de servicio.
Si tiene una parcela para vender, indique comuna, superficie y si tiene plano inscrito.
Estas son las categorías con página propia en esta comuna. Elija la que calce con lo que busca.
Una parcela con casa y luz y una sin servicios están lejos en valor. Por eso se envían fichas.
Sí, con permiso de edificación municipal, cuando el plano está inscrito y hay factibilidad de agua y de evacuación de aguas servidas. Se revisa cada parcela y se dice si hay restricciones.
Escríbanos y le enviamos lo que hay.
En algunos casos.
No.
Se revisa con la empresa.
Sí, se coordina la visita con plano.
Sí, todos los sectores y el entorno. Para sectores lejanos se confirma antes.
Por WhatsApp, con la superficie y el uso.
Se revisa y se coordina lo que corresponda.
Un mensaje con la superficie, el uso y el sector basta para filtrar. Sin formularios.
Consultar parcelasPichilemu, Región de O'Higgins. Cobertura completa de la comuna, sector por sector.
Agenda por WhatsApp. Indique si prefiere visitar en fin de semana.
Pichilemu y comunas vecinas dentro de la Región de O'Higgins. Para sectores más lejanos se confirma antes de agendar.