Quiero irme a vivir a una parcela
Se indica qué falta para construir con permiso.
Qué conviene:parcela para vivir.
¿Busca parcelas en venta en Coquimbo? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
El valor de cada parcela lo fija su propietario y se informa tal cual en la ficha, junto con la superficie según plano, la ubicación aproximada, el estado del camino, las factibilidades y lo que le falta. No publicamos valores en la página porque cambian; con la comuna, la superficie y el uso que busca le enviamos las fichas que calzan.
De la parcela para construir a la parcela con casa lista. Elija el tipo que busca; cada tarjeta dice qué se revisa.
Se revisa la resolución del SAG y que el plano esté inscrito antes de ofrecerla.
Parcelas con vista a cordillera, valle, lagos o volcanes, o junto a ríos y esteros, con revisión de la franja de protección y del riesgo de crecida.
Con frutales se revisan derechos de agua y estado de la plantación.
Además de parcelas, ofrecemos sitios urbanos, terrenos industriales, agrícolas, comerciales y para inversión. La página general tiene el detalle.
Ocho situaciones típicas y lo que conviene hacer en cada una. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
Se indica qué falta para construir con permiso.
Para descanso se buscan parcelas en condominio con portón y caminos, o independientes con vista, con el costo de mantenerlas y los gastos comunes en la ficha.
Muchos bancos financian parcela con casa y no parcela sola.
Se dice qué conviene sanear antes de publicar.
Una casa sin recepción final puede complicar el crédito y el seguro.
Se analizan comparables para saber si el proyecto tiene sentido.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni central telefónica: responde quien coordina las visitas y los documentos.
Cuente la comuna, la superficie que busca, el uso (casa, parcela, bodega, cultivo, inversión) y si necesita agua y luz conectadas. Con eso se filtran las fichas.
Se envían solo fichas de terrenos con propietario identificado y títulos vistos, no avisos copiados.
Se agenda la visita al terreno con el propietario o con quien lo muestra, y antes de la promesa se revisan dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol, plano, deslindes, servidumbres y factibilidades.
Cierre con la inscripción a su nombre. Si algo se atrasa, se avisa por el mismo canal.
Lo bueno de cada tipo y lo que hay que tener en cuenta. En la ficha se detalla la que calza con usted.
| Tipo | Conviene para | A considerar |
|---|---|---|
| Parcela para construir | Hacer la casa a su gusto. | Permisos y factibilidades a cargo del comprador. |
| Parcela con casa | Vivir o rentar desde el primer día. | Estado y regularización de la casa. |
| Parcela en condominio | Descanso con portón y caminos. | Menos privacidad. |
| Parcela con bosque o frutales | Menor costo de paisajismo. | Mantención de la plantación. |
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada tipo.
Estas comprobaciones separan una compra tranquila de un juicio de años. Se hacen antes de firmar.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
El estudio de títulos se entrega por escrito: dominio vigente, gravámenes, rol, plano y servidumbres, con lo que hay que corregir.
Cada ficha trae superficie según plano, ubicación aproximada, valor, acceso, factibilidades y estado de los documentos. Nada se ofrece sin propietario identificado.
No se ofrecen derechos sobre terrenos sin subdividir como si fueran lotes independientes.
Desde el primer mensaje hasta la inscripción, conversa con la misma persona y con el mismo criterio.
Estos son los documentos que se piden y se revisan según la parcela. Todo queda detallado en el estudio de títulos, por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Lo que recomendamos a quien va a comprar o vender una parcela. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Ofrecemos terrenos en toda la comuna de Coquimbo: el puerto, Barrio Inglés y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Cuarta Región. También llegamos a Andacollo, que dependen de Coquimbo para este tipo de servicio. Fuera de la región trabajamos en Santiago, Colina, Buin, Puente Alto, Melipilla, Paine y Talca.
Para enviar las fichas que calzan sirven la superficie, si la quiere con casa, el sector y si necesita agua y luz conectadas.
Además de esta página, ofrecemos lo siguiente, cada categoría con su detalle.
Una parcela con casa y luz y una sin servicios están lejos en valor. Por eso se envían fichas.
Por la normativa de subdivisión rural.
La disponibilidad cambia cada semana. Al escribir se le envían las fichas vigentes en su comuna y en las cercanas; si no hay nada que calce, se le avisa cuando aparezca.
En algunos casos.
No.
Depende de la distancia a la red.
Sí, con comisión informada por escrito.
Sí, se coordina la visita con plano.
Sí, todos los sectores y el entorno. Para sectores lejanos se confirma antes.
Por WhatsApp: comuna, superficie, si la quiere con casa, sector que prefiere y si compra con crédito. Le enviamos las fichas disponibles y agendamos la visita si alguna calza.
Escríbanos con lo que busca y, si tiene un terreno para vender, la comuna, la superficie y si tiene escritura inscrita.
Consultar parcelasCoquimbo, Cuarta Región. Terrenos, sitios y parcelas en toda la comuna.
Agenda por WhatsApp. Indique si prefiere visitar en fin de semana.
Cobertura en Coquimbo y alrededores; le confirmamos por WhatsApp qué terrenos hay en su sector.