Sitios urbanos para construir
Superficies habituales de 150 a 1.000 m², con o sin construcción previa.
¿Busca terrenos en venta en Constitución? Ofrecemos sitios urbanos para construir, parcelas de agrado con agua y luz, terrenos industriales y comerciales, campos agrícolas, lotes en condominio, terrenos con casa y terrenos para inversión. Cada terreno se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa. También recibimos terrenos para vender.
Los terrenos rurales se venden con la superficie del plano inscrito, no con la del cerco; los urbanos, con el certificado de informaciones previas que dice qué se puede construir. Si el terreno no sirve para lo que usted quiere hacer, se dice antes de la visita.
Del sitio urbano al campo agrícola. Elija el tipo que busca y consulte la disponibilidad; cada tarjeta dice qué se revisa.
Superficies habituales de 150 a 1.000 m², con o sin construcción previa.
Parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con factibilidad de agua y luz revisada y rol propio. La página de parcelas en venta tiene el detalle.
Terrenos con uso de suelo industrial o de bodegaje, cerca de rutas y con acceso para camiones, para galpones, bodegas, talleres, patios de maquinaria y centros de distribución.
Se revisa que el loteo tenga recepción municipal y no sea una venta de derechos.
Terrenos con casa, cabaña, bodega o construcción previa, con la construcción regularizada o con lo que falta para regularizarla indicado en la ficha.
Terrenos en avenidas y calles comerciales con uso de suelo para local, estación de servicio, estacionamiento o edificio comercial, con el certificado de informaciones previas revisado.
Se dice qué se puede subdividir hoy y qué depende de cambios normativos que no se pueden prometer.
No es una revisión larga, pero define si el terreno sirve y si se puede escriturar. Se hace antes de la promesa.
Hipotecas y gravámenes: gravámenes.
Deslindes: deslindes.
Uso de suelo: qué se puede hacer.
Factibilidad de agua: si hay agua.
Construcciones: construcciones.
Ocho situaciones típicas y lo que conviene hacer en cada una. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
Se revisa que la calle esté urbanizada y recepcionada.
Qué conviene: sitio urbano con CIP favorable y factibilidades.
Se dice qué conviene sanear antes de publicar.
Qué conviene: terreno vendido.
Se revisa que las contribuciones estén al día.
Qué conviene: herencia lista para vender.
No ofrecemos derechos como si fueran lotes.
Qué conviene: decisión informada.
Muchos bancos no financian terrenos rurales: se dice desde el principio.
Qué conviene: compra financiable.
La plusvalía no se promete: se muestran comparables y la normativa vigente.
Qué conviene: inversión.
El proceso es corto a propósito: un mensaje, una ficha, una visita con documentos revisados y la promesa.
Describa lo que quiere hacer en el terreno: define el uso de suelo que hay que revisar.
Se envían solo fichas de terrenos con propietario identificado y títulos vistos, no avisos copiados.
Se recorre el terreno completo y se confirma que lo que se ve calza con el plano inscrito.
Se explica qué trámites vienen después: contribuciones, rol propio si corresponde y permisos para construir.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos con cada terreno.
Se revisa y se confirma. Con eso se sabe qué se compra y en qué condiciones, antes de hablar de promesas.
La ficha se envía antes de agendar la visita, para que viaje solo a ver lo que calza.
No somos inmobiliaria con proyectos propios: se ofrece el terreno que existe, con lo que tiene.
Desde el primer mensaje hasta la inscripción, conversa con la misma persona y con el mismo criterio.
Cada fila es un tipo que se ofrece cuando hay disponibilidad en la comuna.
Se pueden combinar: parcela con casa para vivir y renta, o sitio con local abajo.
Un terreno bien revisado se compra una sola vez. Estos consejos ayudan, y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar nada.
Títulos, planos, factibilidades y escritura. Todo queda detallado en el estudio de títulos.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Trabajamos terrenos en Constitución completo, desde el centro hasta Las Golondrinas, y en las comunas vecinas dentro de la Región del Maule. Se filtra según el sector que prefiera. También llegamos a Curepto, que dependen de Constitución para este tipo de servicio.
Si compra con crédito, dígalo: se filtran los terrenos con rol propio que los bancos financian.
Si busca otro tipo de terreno, estas categorías tienen su detalle aparte.
Un sitio urbano y una parcela rural están lejos en valor por metro. Por eso se envían fichas, no un valor genérico.
La disponibilidad cambia cada semana. Al escribir se le envían las fichas vigentes en su comuna y en las cercanas; si no hay nada que calce, se le avisa cuando aparezca.
Se revisan dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol, plano inscrito, deslindes, servidumbres, uso de suelo y factibilidades antes de la promesa, y el resultado se entrega por escrito. El estudio de títulos formal para el banco lo hace el abogado que corresponda.
Se informa después del estudio de títulos.
Un lote rural de 5.000 m² o más. Se puede construir con permiso.
No.
Sí, coordinada.
Sí, dentro de la Región del Maule y alrededores.
Por WhatsApp: comuna, superficie, uso que le quiere dar, sector que prefiere y si compra con crédito. Le enviamos las fichas disponibles y agendamos la visita si alguna calza.
Se revisa y se coordina lo que corresponda.
Un mensaje con la superficie, el uso y el sector basta para filtrar. Sin formularios.
Consultar por WhatsAppConstitución, Región del Maule. Documentos revisados antes de la promesa.
Coordinación por mensaje. Las fichas se envían apenas se confirma la disponibilidad con el propietario.
La comuna completa más las colindantes de la Región del Maule, según distancia.