Parcelas de agrado para construir
Se indica la distancia a la red eléctrica y el costo aproximado de conectar cuando se sabe.
¿Busca parcelas en venta en Cauquenes? Ofrecemos parcelas de agrado de 5.000 m² o más, con o sin casa, independientes o en condominio, con rol propio, plano de subdivisión inscrito, agua de pozo, APR o canal, luz en el deslinde o proyecto de línea, y acceso con servidumbre inscrita. Cada parcela se envía con su ficha: superficie según plano, ubicación, valor y estado de los documentos, revisados antes de la promesa.
Las parcelas se venden con la superficie del plano inscrito, no con la del cerco, y una parcela ofrecida como «derechos» no es un lote con deslindes propios. Si la parcela no tiene lo que usted necesita para construir o vivir, se dice antes de la visita.
Esto es lo que se ofrece para vivir, descansar o invertir fuera de la ciudad. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se revisa.
Se indica la distancia a la red eléctrica y el costo aproximado de conectar cuando se sabe.
Parcelas dentro de condominios con portón, caminos interiores, luz y agua en el deslinde y reglamento de copropiedad, con rol propio y recepción del loteo revisada.
Parcelas fuera de condominio, con acceso propio por camino público o servidumbre inscrita, sin gastos comunes ni reglamento, con plano inscrito y rol propio.
Junto a un río se revisa la línea de aguas y las restricciones de construcción.
Parcelas con bosque nativo, plantaciones o frutales, con revisión de las restricciones de corta y de la situación del bosque nativo ante CONAF.
Parcelas para fin de semana o para inversión, en condominio o independientes, con análisis del costo de mantenerlas y del potencial de renta o plusvalía con datos de la comuna.
Además de parcelas, ofrecemos sitios urbanos, terrenos industriales, agrícolas, comerciales y para inversión. La página general tiene el detalle.
Esto es lo que se revisa en cada parcela, en este orden, antes de firmar cualquier papel.
Plano de subdivisión: cuánto mide.
Rol propio: rol de avalúo independiente y contribuciones.
Agua: agua.
Construcciones: qué está regularizado.
Restricciones: qué no se puede hacer.
Estas son las consultas que llegan todas las semanas. Si la suya no aparece, igual escríbanos.
En condominio se revisa el reglamento antes de la promesa.
Qué conviene: parcela de descanso.
Kilómetros de línea eléctrica pueden costar más que la parcela.
Qué conviene: decisión con datos.
No ofrecemos derechos como si fueran parcelas.
Qué conviene: saneamiento.
Muchos bancos financian parcela con casa y no parcela sola.
Qué conviene: compra financiable.
Una parcela heredada necesita posesión efectiva inscrita antes de ofrecerse.
Qué conviene: venta.
Para subdividir un campo en parcelas de 5.000 m² se revisa la normativa vigente, se coordina con topógrafo y SAG, y se estima el costo de caminos, luz y agua; se dice qué se puede hacer hoy y qué depende de cambios normativos que no se pueden prometer.
Qué conviene: proyecto con datos.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni central telefónica: responde quien coordina las visitas y los documentos.
Un mensaje con la comuna, la superficie y el uso. Si compra con crédito o necesita que el terreno tenga rol propio, dígalo desde el principio.
Si no hay nada que calce en la comuna, se buscan en las cercanas y se le avisa cuando aparezca algo.
Se agenda la visita al terreno con el propietario o con quien lo muestra, y antes de la promesa se revisan dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol, plano, deslindes, servidumbres y factibilidades.
Se explica qué trámites vienen después: contribuciones, rol propio si corresponde y permisos para construir.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos con cada terreno.
El estudio de títulos se entrega por escrito: dominio vigente, gravámenes, rol, plano y servidumbres, con lo que hay que corregir.
La ficha se envía antes de agendar la visita, para que viaje solo a ver lo que calza.
Un terreno rural sin factibilidad eléctrica puede necesitar kilómetros de línea: se consulta con la distribuidora antes.
Quien responde el WhatsApp es quien coordina la visita, el estudio de títulos y la promesa. Sin operadores telefónicos.
Cada fila es un tipo que se ofrece cuando hay disponibilidad en la comuna.
Si duda entre dos tipos, se envían fichas de ambos.
Lo que haríamos con nuestra propia parcela. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de firmar.
Del plano inscrito a la inscripción, lo que lleva cada compraventa. Todo queda detallado por escrito.
Los documentos se revisan antes de la promesa y el resultado se entrega por escrito. No somos abogados ni notaría: el estudio de títulos para el banco lo hace el abogado que corresponda y se coordina con él.
Cubrimos todos los sectores de Cauquenes, incluidos Cauquenes centro y Villa Los Ríos, además de las comunas cercanas de la Región del Maule. Díganos el sector y le enviamos las fichas. También llegamos a Chanco y Pelluhue, que dependen de Cauquenes para este tipo de servicio.
Si busca en varias comunas, indíquelas: se envían las fichas de todas.
Si busca otra cosa, entre directo a su página.
Depende del sector, de si tiene casa, agua y luz, del acceso y de la vista. No publicamos valores en la página porque cambian: se envía por WhatsApp la ficha de cada parcela disponible con su valor y superficie según plano.
Es un lote rural que nace de una subdivisión agrícola con superficie mínima de 5.000 m² según la normativa vigente, con plano inscrito y resolución del SAG. Se puede construir una vivienda con permiso municipal cuando cumple los requisitos.
Sí, con permiso municipal.
En algunos casos.
No es lo mismo. Se explica antes.
Se consulta y se informa antes de la visita.
Sí. La comisión se informa por escrito antes de firmar.
Sí, coordinada.
Sí, toda la comuna.
Sí, por lo revisado.
Describa el terreno que busca por WhatsApp. Le enviamos las fichas y agendamos la visita si alguna calza.
Consultar parcelasCauquenes, Región del Maule. Le enviamos las fichas del sector que prefiera.
Coordinación por mensaje. Las fichas se envían apenas se confirma la disponibilidad con el propietario.
Toda la comuna y su entorno en la Región del Maule.